То, что земля в нашей стране стоит дороже, чем в Европе или в Америке уже ни для кого не секрет. Только вот в чем причина? Как это ни парадоксально, но в дефиците территорий, пригодных для постоянного проживания. Да, площадь Российской Федерации составляет 17 млн. кв. км. Таким «богатством» не может похвастаться ни одна другая страна на нашей планете.

Но на самом деле, 17 млн. кв. км оказываются не такими уж и ценными в плане постоянного проживания на них. 60% территории нашей любимой страны спрятаны под толстым слоем твердого льда. 26% российской земли приходятся под различные водоемы – реки, озера, болота. Еще 18% регулярно затапливаются, заняты горами и ледниками, пустынями и солончаками… В итоге почти 70% земель относятся к категории «тяжелых для проживания населения». «Нормальных» земель остается всего 2,7 млн. кв. км – то есть менее 1/5 страны.

Вывод прост: лишней земли у России нет. В той же самой Америке, которая, в общем-то, меньше нас почти в два раза, земли, пригодной для постоянного проживания примерно 4,5 млн. кв. км. На одного россиянина приходится 1,5  га земли, а на одного американца – 3,8 га. Стоит ли после этого удивляться, что в нашей стране земля вовсе не стоит копейки, как этого хотелось бы каждому потенциальному покупателю…

Еще один момент – как любой нормальный современный человек, желает жить если не в городе, то, как можно ближе к нему. Это способствует усилению неравномерности распределения спроса. В глубинке гораздо больше свободных земель, только вот желающих отдалиться от цивилизации совсем-совсем мало. Как результат – совершенно смешные деньги на землю. Более того – где-то ее вообще отдают бесплатно (да-да, в наше время такое тоже практикуется).

Иная ситуация с землей возле городов. Здесь стоимость земельных участков непомерно высока. Парадоксально, но изначально все земли  выставляются на честные «полноправные земельные торги», на которых встречается действительно объективная цена. Не слышали про такие? Это не мудрено. Простым смертным доступ на такие торги заказан – причем поводом для «не допуска» может послужить любой пустяк, вроде неправильного цвета чернил на бланке-заявке.

Что же в итоге? А в итоге земля на таких торгах разлетается как горячие пирожки на базаре, а через какие-то пару недель перепродается по новой цене, превышающей аукционную в десятки и сотни раз. Классический пример – самая дорогая в России земля на Рублево-Успенском шоссе. На начало осени 2010 года участки в районе «Барвихи» можно было прикупить за каких-то 6,4 млн. руб. за сотку (если Вам по счастливится, то Вы сможете сторговаться до 5,8 млн. за стоку). 

Вот и получается, что наша страна только кажется богатой на земли. На самом деле, это не так. Разнообразные погодные условия делают многие территории не пригодными для проживания, а те земли, которые вполне для этого пригодны, либо люди сами не хотят покупать из-за удаленности от городов, либо не могут себя позволить из-за произвола чиновников, накручивающие цены до заоблачных высот.